Ремонт и усиление фундаментов

В процессе эксплуатации здания на его основание действуют различные внешние факторы. Потому с течением времени его эксплуатационные характеристики существенно отличаются от характеристик, предусмотренных при проектировании. Своевременная диагностика и устранение повреждений с помощью ремонта и усиления фундамента, укрепление основания может существенно продлить срок эксплуатации здания.

Что может стать причиной разрушения фундамента

Разрушение и изменение несущей способности основы могут быть вызваны различными причинами. К основным из них относят:

1. 1. Изменение свойств грунта, на котором стоит здание, что со временем приводит к деформации основания и его разрушению.
2. 2. Недостаточная глубина заложения фундамента. Если фундамент не был достаточно заглублен в грунт, основание может не иметь необходимой несущей способности для поддержки здания и постепенно оседать.
3. 3. Неправильный дренаж и гидроизоляция. Если фундамент не защищен от внешнего воздействия влаги, то со временем вода проникает внутрь конструкции фундамента, разрушает арматуру и бетон. Также накопление воды внутри фундамента может вызвать повышенное давление на стены, что в свою очередь приводит к появлению трещин в стенах и нарушению целостности основания.
4. 4. Неблагоприятные природные факторы, такие как землетрясения, ураганы или наводнения.
5. 5. Неправильное проектирование или строительство. В этом случае основа может не обеспечивать достаточную несущую способность и привести к разрушению здания.
6. 6. Любые механические повреждения, такие как трещины, деформации или образование пустот в грунте основания.
7. 7. Вибрации. Если здание находится рядом с источником вибраций, например, транспортными магистралями, это может иметь разрушительные последствия для основания здания.

Основные технологии усиления фундаментов зданий

На сегодня существует несколько технологий и методов укрепления фундамента зданий. Среди них стоит отметить:

1. 1. Укрепление путем цементации швов в кладке. Используется для заполнения пустот, образовавшихся в швах кладки и устранения не очень существенных повреждений материала фундамента.
2. 2. В случаях, когда разрушения материала основания более серьёзные, для их усиления применяется метод частичной замены кладки фундамента.
3. 3. Устройство бетонной обоймы. Этот метод заключается в добавлении нового слоя бетона на поверхность фундамента. Для этого необходимо удалить верхний слой поврежденного бетона и затем добавить новый слой, который обеспечит дополнительную прочность конструкции.
4. 4. Для усиления фундамента можно использовать железобетонные обоймы с уширением или без уширения подошвы. Метод без уширения подошвы применяется при значительном разрушении конструкции фундамента, он не приводит к существенному увеличению нагрузки на основание. Метод с уширением подошвы используется, если основание имеет недостаточную несущую способность, или требуется увеличить нагрузку на фундамент.
5. 5. Фундаменты можно усилить, подведя под них дополнительные опоры – фундаменты, такие как плиты, столбы или железобетонные балки. Использование плит подходит для случаев, когда необходимо уширить фундамент и увеличить глубину заложения. Столбы используются в тех случаях, когда необходимо разгрузить существующий фундамент. Стены могут быть использованы в таких же случаях, как столбы.
6. 6. Подведение свай. Этот метод применяется для усиления фундаментов, которые построены на слабых грунтах. В этом случае подводятся металлические или бетонные сваи, которые обеспечивают дополнительную опору.
7. 7. Фундаменты могут быть перестроены из столбчатых в ленточные или из ленточных в плитные. Такой метод используется при значительных неравномерных деформациях основания, изменении величины нагрузок или установке дополнительного оборудования, изменении конструктивной схемы здания или сооружения, а также если требуется значительно повысить жесткость здания.
8. 8. Химическое закрепление. Это метод усиления конструкции фундаментов зданий, который использует специальные полимерные составы. Эти составы представляют собой жидкую смесь, которая застывает под воздействием воздуха. Процесс инъектирования начинается с определения мест, где нарушена целостность фундамента. Далее в этих местах делаются специальные отверстия, через которые вводится полимерный состав. Состав проникает в трещины и поры фундамента и затвердевает, образуя усиленную конструкцию. Главным преимуществом полимерного инъектирования является его эффективность. Полимеры обладают высокой прочностью и устойчивостью к воде, химическим веществам и ультрафиолету. Кроме того, этот метод позволяет усилить фундамент без необходимости демонтажа стен и других конструкций, что экономит время и снижает затраты на ремонт.

Для правильного выбора метода усиления фундамента, необходимо провести диагностику и определить причину повреждения фундамента.

Основные этапы ремонта и усиления фундамента

Основными этапами ремонта и усиления основания являются:

1. 1. Диагностика и оценка состояния фундамента. На этом этапе проводится осмотр фундамента, определяются видимые деформации и проводятся измерения необходимые для оценки состояния фундамента.
2. 2. Планирование работ. После диагностики и оценки состояния фундамента, составляется план работ, выбираются оптимальные методы усиления фундамента, определяются объемы работ и необходимые материалы.
3. 3. Подготовительные работы. На этом этапе проводится подготовка рабочей зоны, в том числе демонтаж поврежденных конструкций, если необходимо.
4. 4. Усиление фундамента. На этом этапе применяются методы усиления фундамента, выбранные на этапе планирования работ.
5. 5. Заделка трещин. Если в процессе усиления фундамента обнаружены трещины, они расшиваются и заделываются специальными составами.
6. 6. Окончательный осмотр. После завершения работ проводится окончательный осмотр фундамента, чтобы убедиться в его надежности и качестве работы.

Важно отметить, что каждый ремонт фундаментов является уникальным и может требовать индивидуального подхода, в зависимости от конкретных условий и характера повреждений. Поэтому, перед началом ремонта необходимо провести комплексное обследование и составить подробный план работ.

Часто задаваемые вопросы

Когда требуется укрепление фундамента жилого дома?

Ремонт и усиление фундаментов проводят в случаях:

• ·при строительстве нового здания на существующем фундаменте;
• ·добавление новых конструкций — например, если планируется надстройка этажей в существующем здании;
• ·изменение характеристик грунтов в течение времени;
• ·при проведении ремонта здания, включая капитальный ремонт или реконструкцию;
• ·наличие внешних признаков повреждения фундамента;
• ·аварийное состояние здания.

Как укрепить фундамент административного здания?

Укрепление основания административного здания может потребоваться, если фундамент имеет повреждения или если требуется увеличить его несущую способность при дополнительных нагрузках. В зависимости от характера повреждений и состояния фундаментов, могут применяться различные методы укрепления.

Перед началом укрепления фундамента административного здания, необходимо провести диагностику состояния фундамента и составить план работ, чтобы выбрать оптимальный метод укрепления и обеспечить безопасность проведения работ. Также важно убедиться в квалификации исполнителей и использовании качественных материалов для укрепления основы.

Преимущества работы с Georesin

Georesin — компания с многолетним опытом и высокой квалификацией сотрудников, которая предоставляет услуги по ремонту и укреплению фундаментов с помощью геополимерных материалов по технологическим картам, разработанным и утвержденным на территории Европы и СНГ. Мы гарантируем профессиональный и эффективный подход к работе, при этом уделяя особое внимание экологическим аспектам. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в том, что проблемы с фундаментом не возникнут повторно в будущем.